REIT(不動産投資信託)は、賃貸収入を基に高利回りの配当が得られる商品。仕組みから銘柄の選び方まで実践的なノウハウを解説。

日経ムック REITで資産運用 徹底活用ガイド2020年版

定価:本体1,200円+税
発売日:2019年09月26日
ISBN:978-4-532-18293-9
並製/A4変型判/116ページ
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おすすめのポイント

手軽に不動産投資を始めよう! 高利回りの分配金をゲット!
11年ぶり高値で活況
全63銘柄の主要データを一挙掲載


・マンガでREITの仕組みがすぐわかる!
・専門家が徹底予測! これからの市場
・プロ注目のREIT銘柄&REIT投信はこれだ!
・銘柄データの見方、使い方
・REIT vs 実物不動産、5番勝負
・上場インフラファンドの実力

不動産からの賃貸収入をベースに、高利回りで、安定した配当収入が得られるREIT(不動産投資信託)。REITは東京証券取引所に上場しており、透明性が高く、売買しやすいのが特徴です。

本書は、REITの仕組みといった基本から、銘柄選び、資産運用ポートフォリオでの活かし方、REIT市場の相場見通しなど実践的なノウハウまで丸ごと1冊で解説する入門書。
根強い人気がある実物不動産投資との比較や、REITで組成する投資信託の活用法も取り上げ、充実した内容です。解説には一部にマンガを取り入れ、初心者の方でも入りやすい誌面構成です。

編集者より

金利が非常に低い状態が長年続いており、不動産投資が注目されています。しかし、実物不動産に投資するためには、通常、多額の資金が必要で、物件選びや管理に豊富なノウハウが求められます。

一方、手軽に不動産投資が可能となるのがREIT(不動産投資信託)。オフィスビルやホテル、商業施設といった不動産からの賃貸収入をもとに作られたファンドで、REIT投信を活用すれば1万円以下の少額で投資することができます。

REITは東京証券取引所に上場しており、透明性が高く、売買しやすいことも特徴です。比較的高利回りで、安定した配当収入が得られます。

本書は、REITの仕組みといった基本から、銘柄選び、資産運用ポートフォリオでの活かし方、REIT市場の相場見通しなど実践的なノウハウまで丸ごと1冊で解説する入門書。

REIT投信の活用法や実物不動産投資との比較も取り上げ、充実した内容です。本書の冒頭にはマンガを掲載し、初心者の方でも入りやすい誌面構成となっています。ぜひご活用ください!

(2019.9.24)

目次

  1. 巻頭マンガ REITで始める不動産投資

    PART1 これからのREIT市場を徹底分析!
    REIT市場の見通し
    ・日本
    ・日本(セクター別)
    みずほ証券 エクイティ調査部 シニアアナリスト 大畠 陽介さん
    ・米国
    ラサール不動産投資顧問 クライアント キャピタル グループ 執行役員 西村 章さん
    ・その他の世界
    三井住友トラスト基礎研究所 海外市場調査部 主任研究員 安田 明宏さん
    J-REITの総合情報サイト「J-REIT.jp」で個別銘柄などをチェック!

    PART2 プロが選ぶ! REIT銘柄
    ・ここをチェック! データの見方
    ・銘柄選びで押さえておきたい REITの基本データ
    アイビー総研 代表取締役 関 大介さん
    ・私の注目REIT 価格の値上がりを追求しながら安定した分配金の確保も狙う
    SMBC日興証券 株式調査部 シニアアナリスト 鳥井 裕史さん
    浅井佐知子不動産鑑定事務所 不動産鑑定士 浅井 佐知子さん
    ミリタス・フィナンシャル・コンサルティング 代表取締役 田渕 直也さん
    アイビー総研 代表取締役 関 大介さん
    投資ブロガー nantesさん
    ・株主優待をもらおう! REIT投資で優待を体験
    アイビー総研 代表取締役 関 大介さん

    PART3 J-REIT、インフラファンド 銘柄徹底分析!
    [広告企画]
    GLP投資法人
    フロンティア不動産投資法人
    ザイマックス・リート投資法人
    タカラレーベン・インフラ投資法人
    カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人
    いちごグリーンインフラ投資法人

    PART4 REITファンドはこう使う
    ・REITファンドのメリットと活用法を徹底解説!
    ファイナンシャルリサーチ 深野 康彦さん
    ・プロに聞く! 注目のREITファンド J-REIT編/海外REIT編
    楽天証券経済研究所 ファンドアナリスト 篠田 尚子さん
    生活設計塾クルー 代表取締役 目黒 政明さん
    イデア・ファンド・コンサルティング代表取締役/アドバイザー 吉井 崇裕さん
    ・相対的に高い利回りが魅力の上場インフラファンドに注目!
    ファイナンシャルリサーチ 深野 康彦さん
    ・低コストでJ-REIT全銘柄への投資も可能!REIT ETFの魅力
    東京証券取引所 上場推進部 課長 山中 孝太郎さん
    東京証券取引所 上場推進部 主任 山本 武さん

    PART5 REITを資産運用でどう活かすか
    ・「長期・分散」投資は有効な資産形成手段
    前川FP事務所アドバンス代表 前川 貢さん
    ・年代別のポートフォリオ(例)

    PART6 REIT vs 実物不動産、5番勝負!
    ・REITと実物不動産を徹底比較!
    プラチナ・コンシェルジュ ファイナンシャル・プランナー 國場 弥生さん
    ・REITと実物不動産、5番勝負!

    PART 7 全銘柄掲載!REIT、インフラファンド主要データ

著者・監修者プロフィール

日本経済新聞出版社(にほんけいざいしんぶんしゅっぱんしゃ)

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